Opcje finansowe »Niebieskie karaibskie właściwości

opcje finansowe

Odpowiedzi finansowe

Dla zagranicznych nabywców uzyskanie kredytu hipotecznego na Dominikanie jest niezwykle trudne. Zaleca się, abyś pozyskał finansowanie w swoim kraju poprzez linię kredytową w celu uzyskania możliwie najlepszych stóp procentowych. Jeśli finansowanie za pośrednictwem banku macierzystego nie wchodzi w grę, w Republice Dominikany dostępne są dwa rodzaje finansowania: finansowanie przez sprzedającego, w przypadku którego sprzedawca / deweloper jest skłonny zapewnić kupującemu kredyt hipoteczny i tradycyjne finansowanie bankowe.

Nowy budynek

Niektórzy deweloperzy oferują przedsprzedaż nowych projektów. Jako kupujący pozwala Ci to ułatwić inwestycję, zamiast odpowiadać za pełną kwotę z góry. Płatności są podzielone na etapy, zwykle w oparciu o postęp w rozwoju. Niewielki depozyt zabezpieczający należy wpłacić z góry, aby zablokować nieruchomość, większe płatności są należne przez cały okres rozwoju nieruchomości, a jedna końcowa płatność jest należna przy zamknięciu. Kupujący często czerpią korzyści z możliwości przedsprzedażowych, ponieważ wartość nieruchomości rośnie dopiero w miarę zbliżania się zakończenia projektu.

Plan płatności: 

  • Opłata rezerwacyjna w wysokości 5,000 USD
  • 20% zaliczki
  • 4 płatności w wysokości 15% w trakcie budowy
  • 20% na zamknięcie
15-letnie zwolnienie z podatku

Niektóre nieruchomości korzystają również z ustawy CONFOTUR, której celem jest wspieranie rozwoju turystyki na Dominikanie. Majątki objęte CONFOTUR są zwolnione z zobowiązań finansowych, które normalnie byś zapłacił, w tym z podatku transferowego od praw majątkowych, który wynosi około 3% wartości nieruchomości. Jako kupujący nieruchomość CONFOTUR będziesz zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości przez określony okres obowiązywania prawa w ramach projektu, który zwykle wynosi 15 lat. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o nieruchomościach kwalifikujących się do CONFOTUR oraz o tym, jak możesz skorzystać z korzyści!

Punta Cana nieruchomości fdgtryty67767

Umowa gruntowa

Niektórzy sprzedawcy i deweloperzy są skłonni zaoferować kupującym finansowanie. W większości przypadków wymagają one wpłaty minimalnej 20% ceny zakupu. Kontrakt również musi zostać spłacony w ciągu 7-10 lat. Należy pamiętać, że liczby te różnią się w zależności od firmy. Zapytaj nas o więcej informacji o klientach i deweloperach, którzy oferują umowy gruntowe.

Finansowanie bankowe

Scotia Bank oferuje obecnie kredyty hipoteczne mieszkańcom Kanady, Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii, którzy kupują drugi dom na Dominikanie. Dodatkowe informacje o tym programie można znaleźć pod adresem Witryna Scotiabank.

Dostępne są dodatkowe opcje, ale należy zauważyć, że stopy procentowe oscylują wokół 20%. Stawki są również regulowane i mogą być zabezpieczone tylko w peso, co znacznie się zmienia w stosunku do dolara. Zapytaj nas o dodatkowe informacje na temat kredytodawców hipotecznych na Dominikanie.

Punta Cana nieruchomości dsgdytry5677

Informacje dotyczące kredytu hipotecznego

Basen bez krawędzi

Informacje bankowe: 

  • Maksymalna kwota kredytu to 70% wycenionej wartości nieruchomości.
  • Maksymalny okres finansowania to 25 lat.
  • Oprocentowanie wynosi 5.95 %% rocznie.
  • Wnioskodawca musi posiadać pierwszy dom w Kanadzie, Stanach Zjednoczonych lub Wielkiej Brytanii
  • Minimalny wiek do złożenia wniosku to 21 lat

 

 Dokumenty wymagane do złożenia wniosku: 

  • Kopia paszportu
  • Ostatnie 2 zeznania podatkowe
  • Upoważnienie do wystawienia Raportu Biura Kredytowego z kraju zamieszkania klienta
  • List dochodowy, jeśli pracownik
  • Dowody posiadania majątku w kraju zamieszkania (muszą to być Stany Zjednoczone, Kanada lub Wielka Brytania)
  • Cesja ubezpieczenia
  • Wycena nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę.
  • Kopia oferty kupna i sprzedaży
  • Dowód wpłaty zaliczki.

Dołącz do naszej listy mailowej

Zapisz się na naszą listę mailingową, aby otrzymywać informacje o naszych nowych ofertach, nowościach i nie tylko!

Porównaj oferty

Porównaj