English
Dutch
French
German
Italian
Polish
Portuguese
Russian
Spanish
opcje finansowe
Odpowiedzi finansowe
Dla zagranicznych nabywców uzyskanie kredytu hipotecznego na Dominikanie jest niezwykle trudne. Zaleca się, abyś pozyskał finansowanie w swoim kraju poprzez linię kredytową w celu uzyskania możliwie najlepszych stóp procentowych. Jeśli finansowanie za pośrednictwem banku macierzystego nie wchodzi w grę, w Republice Dominikany dostępne są dwa rodzaje finansowania: finansowanie przez sprzedającego, w przypadku którego sprzedawca / deweloper jest skłonny zapewnić kupującemu kredyt hipoteczny i tradycyjne finansowanie bankowe.
Nowy budynek
Niektórzy deweloperzy oferują przedsprzedaż nowych projektów. Jako kupujący pozwala Ci to ułatwić inwestycję, zamiast odpowiadać za pełną kwotę z góry. Płatności są podzielone na etapy, zwykle w oparciu o postęp w rozwoju. Niewielki depozyt zabezpieczający należy wpłacić z góry, aby zablokować nieruchomość, większe płatności są należne przez cały okres rozwoju nieruchomości, a jedna końcowa płatność jest należna przy zamknięciu. Kupujący często czerpią korzyści z możliwości przedsprzedażowych, ponieważ wartość nieruchomości rośnie dopiero w miarę zbliżania się zakończenia projektu.
Plan płatności:
- Opłata rezerwacyjna w wysokości 5,000 USD
- 20% zaliczki
- 4 płatności w wysokości 15% w trakcie budowy
- 20% na zamknięcie
15-letnie zwolnienie z podatku
Niektóre nieruchomości korzystają również z ustawy CONFOTUR, której celem jest wspieranie rozwoju turystyki na Dominikanie. Majątki objęte CONFOTUR są zwolnione z zobowiązań finansowych, które normalnie byś zapłacił, w tym z podatku transferowego od praw majątkowych, który wynosi około 3% wartości nieruchomości. Jako kupujący nieruchomość CONFOTUR będziesz zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości przez określony okres obowiązywania prawa w ramach projektu, który zwykle wynosi 15 lat. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o nieruchomościach kwalifikujących się do CONFOTUR oraz o tym, jak możesz skorzystać z korzyści!
Umowa gruntowa
Niektórzy sprzedawcy i deweloperzy są skłonni zaoferować kupującym finansowanie. W większości przypadków wymagają one wpłaty minimalnej 20% ceny zakupu. Kontrakt również musi zostać spłacony w ciągu 7-10 lat. Należy pamiętać, że liczby te różnią się w zależności od firmy. Zapytaj nas o więcej informacji o klientach i deweloperach, którzy oferują umowy gruntowe.
Finansowanie bankowe
Scotia Bank oferuje obecnie kredyty hipoteczne mieszkańcom Kanady, Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii, którzy kupują drugi dom na Dominikanie. Dodatkowe informacje o tym programie można znaleźć pod adresem Witryna Scotiabank.
Dostępne są dodatkowe opcje, ale należy zauważyć, że stopy procentowe oscylują wokół 20%. Stawki są również regulowane i mogą być zabezpieczone tylko w peso, co znacznie się zmienia w stosunku do dolara. Zapytaj nas o dodatkowe informacje na temat kredytodawców hipotecznych na Dominikanie.
Informacje dotyczące kredytu hipotecznego
Informacje bankowe:
- Maksymalna kwota kredytu to 70% wycenionej wartości nieruchomości.
- Maksymalny okres finansowania to 25 lat.
- Oprocentowanie wynosi 5.95 %% rocznie.
- Wnioskodawca musi posiadać pierwszy dom w Kanadzie, Stanach Zjednoczonych lub Wielkiej Brytanii
- Minimalny wiek do złożenia wniosku to 21 lat
Dokumenty wymagane do złożenia wniosku:
- Kopia paszportu
- Ostatnie 2 zeznania podatkowe
- Upoważnienie do wystawienia Raportu Biura Kredytowego z kraju zamieszkania klienta
- List dochodowy, jeśli pracownik
- Dowody posiadania majątku w kraju zamieszkania (muszą to być Stany Zjednoczone, Kanada lub Wielka Brytania)
- Cesja ubezpieczenia
- Wycena nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę.
- Kopia oferty kupna i sprzedaży
- Dowód wpłaty zaliczki.
Dołącz do naszej listy mailowej
Zapisz się na naszą listę mailingową, aby otrzymywać informacje o naszych nowych ofertach, nowościach i nie tylko!